Endfälliges Darlehen

Tilgungsart: bullet

Auch bekannt als: Festdarlehen, Bullet Loan, Interest-only Loan, tilgungsfreies Darlehen

Während der Laufzeit werden nur Zinsen gezahlt; der gesamte Darlehensbetrag wird am Laufzeitende fällig. Üblich bei Zwischenfinanzierungen, Schuldscheindarlehen, anleiheähnlichen Unternehmensdarlehen und bei Darlehen mit separatem Tilgungsersatz wie einem Bausparvertrag oder einer Lebensversicherung.

So funktioniert es

1. Formel

$$Z_t = B_0 \cdot r$$ $$A_t = Z_t \quad \text{für } t < n$$ $$A_n = Z_n + B_0$$

Dabei ist $B_0$ der Darlehensbetrag, $r$ der Zinssatz pro Periode, $n$ die Anzahl der Perioden, $Z_t$ der Zinsanteil und $A_t$ die Rate in Periode $t$. Die Restschuld ändert sich bis zur letzten Rate nicht.

2. Mit den Begriffen

$$\text{Zinsen} = \text{Darlehensbetrag} \cdot \text{Zinssatz pro Periode}$$ $$\text{Rate} = \text{Zinsen}$$ $$\text{Schlussrate} = \text{Zinsen} + \text{Darlehensbetrag}$$

3. Mit den Beispielzahlen: 100.000 EUR, 4,00 % p.a. bei einer Rate pro Jahr, 5 Raten.

$$Z_t = 100.000 \cdot 0{,}04 = 4.000{,}00$$ $$A_1 = A_2 = A_3 = A_4 = 4.000{,}00$$ $$A_5 = 4.000{,}00 + 100.000 = 104.000{,}00$$

Beispiel

100.000 EUR zu 4,00 % p.a., 5 Jahre, eine Rate pro Jahr.

Das endfällige Darlehen ist laufend am günstigsten und insgesamt am teuersten: 20.000,00 Zinsen gegenüber 12.313,55 beim Annuitätendarlehen, weil der volle Betrag fünf Jahre lang verzinst wird.

In LoanMonitor

• Assistent, Konditionen: Tilgungsart Endfällig. Der Plan zeigt Zinszeilen und eine Schlusszeile mit dem vollen Darlehensbetrag.
• Ein endfälliges Darlehen, das am Laufzeitende anschlussfinanziert wird, läuft über eine Prolongation weiter; siehe Zinsbindung und Prolongation.
• Teilrückzahlungen vor Fälligkeit erfassen Sie als Sondertilgungen.

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